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【自然资源局】不动产权证书和证明的真伪辨别

发布时间：2017-07-27 16:07

来源：香格里拉市国土资源局

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不动产统一登记工作启动后，原土地、房产等证书将不再颁发，改由统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。对于不动产属证件真伪的核验是确保交易安全的重要手段。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。

不动产证书及证明采用了多项防伪技术及工艺，从这个角度进行分析有助于进行真伪辨识。

纸张材质。证书的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来由凹凸感。
满版黑、白水印。证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产权证明BDCQDJZM”字样的水印。
雕刻凹印编号。证书扉页及证明中的编号采用的是雕刻凹印印刷，文字摸起来有凹凸感。
光变镂空开窗安全线。证书尾页有一条嵌入纸张的安全线，不同角度观察，安全线呈绿色、红色、金色等变化，透光观察安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。
无色荧光防伪纤维。证书内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，而且在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。
浮雕底纹。证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，大小约8毫米，共8排，呈橙色向浅绿色渐变色，颜色过度柔和，没有明显界限。
团花版图。证书封面、尾页及扉页均有团花的设计图案。证书封面团花图案的花芯为“不动产权证书”字样。
微缩文字印刷。证书及证明多处印制了约0.15毫米的微缩文字，可通过放大镜观察。
全息定位烫印标签。证书封面内页下方及证明右上方有一个标签，采用全息图定位烫印技术印制。

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