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2015年香格里拉房地产业投资大幅下降，房地产市场低迷、供大于求，待售积压现房较多。
一、房地产投资基本情况
2015年底香格里拉市房地产企业法人在库24个，上年同期房地产企业在库法人19个，房地产企业法人在库增加5个，同比增长26%；房地产企业在库项目20个，上年同期在库项目12个，比上年同期增加8个，同比增长67%；20个在库项目投资未完成的10个，上年同期未完成投资项目6个，年底未完成计划投资327247万元，上年同期未完成投资331996万元，已完成投资未销售完的项目7个，2015年香格里拉房地产投资完成33848万元，比上年同期的72788万元减少38940万元，同比下降53.5%;销售面积57488平方米，新入库项目5个；待售面积59706平方米。
以上数据可以看出，2015年香格里拉房地产业投资大幅下降，房地产市场低迷、供大于求，待售积压现房较多。
二、调整房地产投资的产业结构
结合新型城镇化下香格里拉城市的功能定位和产业导向，推进房地产业的多元化发展。要编制科学合理的城市住房发展规划，确定住房建设总量、结构和布局，进一步引导住宅产业的发展。抓住香格里拉大力推进文化和旅游产业发展的机遇，形成与之相适应的相互带动、互为支撑的多元化的房地产发展模式，与提升香格里拉品质相对应，引导商业地产的进一步发展，侧重于鼓励旅游地产的充分发展。在气候资源优势明显，适宜人居的沿江一带，如经济开发区、金江镇等地推进符合候鸟式养老人群的养老地产的探索实践。以旅游、休闲、文化等地产为契合点，促进房地产业的持续健康发展。
三、积极采取相关措施，千方百计地消化库存
一是对房地产开发项目手续不健全的房地产公司，政府应督促其企业及时办理相关手续，尽快与购房者签订购房合同；二是采取“以租带售”、“租售并举”的方式，加快库存商品房的消化，增加企业利润；三是采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将待售的商品房转化为解危解困或拆迁安置用房，出售给中低收入家庭及拆迁户，加快商品房库存的消化，从而加快企业资金回笼的速度。
四、帮助企业积极拓宽融资渠道
构建多元化融资体系，支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求，吸引社会资金进入住房开发和保障领域，积极探索商业性与政策性相结合的住房融资模式和运作机制等，加快企业销售回款速度。
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